Le marché immobilier de Paris 16ème en 2023 par CENTURY 21 Auteuil Immobilier
Se loger à Paris 16e en 2023 : quels sont les atouts de cet arrondissement ?
Le 16ème arrondissement représente un choix idéal en matière de logement. La qualité du bâti, des immeubles haussmaniens ou modernes bien entretenus, des quartiers-villages : Auteuil, Passy, Mozart, Jasmin... Autres atouts : un environnement verdoyant avec le Bois de Boulogne, les jardins du Ranelagh, le Parc Sainte-Perinne ; une offre scolaire de qualité avec 5 grands collèges-lycées publics réputés et une offre diversifiée d'établissements privés. Paris 16ème est un choix de plus en plus plébiscité surtout au vu des prix au m² d'autres quartiers de la capitale, avec une qualité de vie bien moindre pour les familles.
Le 16ème attire aussi car il innove, en étant à l'écoute de ses habitants. Ainsi, « L'usine des cinq sens » est un projet citoyen porté par les riverains, lauréat de Réinventer Paris 2, qui a vu le jour en 2020. Il est situé sur le site de l'usine de pompage d'eau de Seine et est aujourd'hui un lieu de vie végétalisé qui réunit : production locale et écologique de cosmétiques et de parfums, de l'agriculture urbaine, une auberge de jeunesse... Le Grand Paris doit permettre d'accélérer la révolution écologique, renforcer et développer les services publics aux Parisiens, créer de nouveaux logements, aider les familles et les publics les plus en difficulté, préparer les Jeux olympiques et paralympiques. Au total, 45 kilomètres de nouvelles pistes cyclables doivent voir le jour à Paris : en particulier rue du général Niox dans le 16ème arrondissement.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, voici les prix du marché immobilier parisien en 2022. A l'inverse de la tendance nationale, la capitale voit ses prix en 2022 reculer de -2,4% par rapport à 2021. Plus précisément, cette baisse s'observe essentiellement à partir du mois de juin 2022, et pour la première fois depuis longtemps, le prix moyen au m² est passé en septembre en-dessous du seuil symbolique des 10 000 euros. Sur l'année, il s'établit désormais à 10 339 euros le m². Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 517 756 euros pour une superficie moyenne de 50 m². Dans le 16ème arrondissement, il faut compter entre 10 500 et 12 000 euros le m² pour un appartement et entre 18 000 euros à 25 000 euros le m² pour une maison. Le marché reste bon malgré un léger repli.
Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, en ce début d'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".
Découvrez notre équipe parisienne de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Auteuil Immobilier
Notre agence CENTURY 21 Auteuil Immobilier vous accueille à Paris 16ème. Notre équipe associe l'esprit familial d'une agence de quartier et la puissance d'un réseau national et international. Voici comment elle est composée pour répondre au mieux à vos attentes : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, Gestion Locative. Et pour pouvoir continuer à vous accompagner de notre mieux, nous développons notre service location-gestion. Une deuxième agence vous accueille avenue de Versailles.
CENTURY 21 Auteuil Immobilier accompagne la clientèle du 16ème depuis plus de 15 ans et notre équipe est composée de conseiller(e)s qui connaissent nos quartiers : Auteuil / Village d'Auteuil / Eglise d'Auteuil / Porte d'Auteuil / Ranelagh / Jasmin / Molitor. Pour vous faire une idée précise de notre investissement et de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Ces derniers y évoquent un excellent suivi et un bon accompagnement tout au long du projet. L'équipe est jugée professionnelle.
Des exemples d'appartements à acheter en exclusivité à Paris 16ème dans notre agence immobilière de la capitale CENTURY 21 Auteuil Immobilier
L'équipe vous propose de découvrir trois appartements en vente exclusive dans notre agence.
- Au sein d'un immeuble de haut standing de 1904 avec gardienne à demeure, ce ravissant 2 pièces de 40 m². Il comprend une entrée avec cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour au calme sur cour, une chambre (17 m²) avec nombreux rangements, une salle d'eau avec douche récente et WC séparés. L'appartement offre un parquet d'origine, une cheminée, un poêle prussien et de jolies moulures. Chaque pièce possède une fenêtre. Cave. À proximité immédiate du village d'Auteuil, des commerces de proximité, des transports et du marché rue Gros. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Prix de vente : 459 000 euros
- Village d'Auteuil. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Ce bel appartement familial de 5 pièces, en étage élevé, dans une résidence de standing avec gardien à demeure. Il offre : entrée, double séjour lumineux donnant sur balcon (11,27 m²), 3 chambres, (possibilité 4ème chambre), cuisine indépendante, salle de bains, salle de douche, WC. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité d'acheter une place de parking dans l'immeuble pour 47 000 euros. Prix de vente : 1 280 000 euros
- Appartement familial de 6/7 pièces, entre la porte Molitor et celle de Saint-Cloud, offrant 5 chambres dont une aménageable en suite parentale. Vous apprécierez sa double exposition et son séjour sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest. Une rénovation est à prévoir pour retrouver son potentiel. Proche commerces, transports, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des lycées. Immeuble moderne bien entretenu avec gardienne à demeure. Possibilité d'acheter en sus un parking double. Prix de vente : 1 370 000 euros
Le marché immobilier de Paris 16ème vous a séduit et vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens en vente exclusive, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Auteuil Immobilier qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.